第三百零二章 贷款三亿！ (第6/11页)



    世人都说房地产暴利，其实这里面有个很大的误区，如果不考虑房价上涨，房地产行业的利润率其实是很低的。

    1万的房价，去除土地价格，建安成本，贷款利息，净赚不会超过500元。

    当然，考虑到高杠杆，开发商真实的自有资金只有1000，按照“净利润/自有资金”计算，那利润率就高了。

    看着李羽嘚瑟的模样，徐茂林羡慕的一塌糊涂，干掉3个副总就捞这么多钱，自己要不要.....啊呸！

    这小子有毒！

    徐茂林发现自己居然被李羽给带偏了。

    打击完徐茂林，顺便装个逼，李羽开始说起自己今晚真正目的了。

    “最近市政府连续开了几次会议刺激房地产市场，你们有没有发现市场已经有复苏的迹象了？”李羽先是从政策层面引入话题。

    关于这一点，徐茂林有话语权，只是他并没有李羽说的那么乐观。

    “最近进售楼部看房的客户数量确实有所增加，不过真正成交的并不多，和前两个月差不多。”

    审批部老总吕文龙补充道：

    “从住房按揭贷款数据来看，整体还是维持在上个月的水平，政策传导有滞后性，具体情况可能还要等几个月才能看到效果.....”

    大佬们貌似很悲观，李羽只能不断传导自己乐观的观点。

    然而，大佬之所以称为大佬，就是因为他们意志坚定，有自己的想法和见解，不是李羽随便说几句就能忽悠住的。

    说了半天，他们还是觉得合淝的楼市不容乐观。

    徐茂林分析道：

    “目前的政策措施，只能算小打小闹